主题：刚需小女子谈谈我的买房策略，欢迎指正！

小女子就是小市民一个，又是刚需，这个年过的家里逼婚逼的紧，BF也不是大款，我们就是两个刚需，想好了几个刚需买房策略跟大家瞎说两句，要是有啥不对的欢迎批评指正：

1）本人估计 房价在2012年会在2011年的房价基础上下降10%-20%。不买贵的 也买不到最便宜的。 房价标记如此。上半年80%精力关注国家经济政策， 下半年开始关注北京的经济政策，选择合理的入市时间。


2）坚决不买期房，只买现房，二手房也可以。眼见为实耳听为虚，一手交钱，一手交货，省去N多期房引起的法律纠纷。没那么多时间和精力去和啃爹的房产商玩游戏。


3）一定买区位置好的房子， 面积小一点 没问题，老一点也没问题， 装修好了 一样当新婚房 哈哈（地段好的区域的房子才有托价的可能啊， 郊区的房子 还不知道5-6年后跌成啥摸样， 绝不当冤大头）


4）房子不要求一步到位。能不贷款就不贷款，厚着脸皮去借钱。银行贷款利息实在是太高了实在是坑爹， 我自己去借钱，年利率付给熟人15%，也不白借 也比银行借钱划算。首套房目标是140W以下，超过140W坚决不买，不管怎样， 决不能把自己卖给银行当奴隶。 反正没房子都20多年了你还在乎这几年吗


5）房子品质考虑顺序：实际使用面积（用脚走得到的地方），建筑面积和我无关；交通便利程度（考虑上班方便），生活便利程度，医院和超市，学校暂时不考虑，等生了小孩，小孩上学还有7-8年，到时候再换好的地段的房子。也就是学区房的优势对于我来说没有用。

呵呵 还不错的想法，加油！