主题：期房pk现房 买现房不知道10大惊人内幕

房地产世界里，买房分为和现房，目前绝大多数成交的都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？

一，不看白天看晚上：

二，不看晴天看雨天：

再好的伪装也敌不过下雨，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。

三，不看建材看格局：

不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。

四，不看墙面看墙角：

注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。

五，不看装潢看做工。

每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。

六，不看窗帘看窗外。

一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否良好。

七，不看电梯看楼梯。

如果发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。 

八，不看电器看插座。

设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。 

九，不看家具看空屋。

家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真面目。 

第十招，不问屋主问警卫。

任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居的情况。