对于购买学位房可能遇到的问题，在购买所谓学位房时，确实存在几个误区，首先需要明确的一点便是：即便有了户口，也还不能和学位完全画等号。
如果置业者要买的是新房，开发商打出“学位房”的广告，最好将学位问题白纸黑字写进合同，并明确违约细则，提高违约门槛。如果要买的是二手房，则要重点关注前业主的户口及是否占用学位的问题。
购买二手“学位房”四个注意事项
置业顾问认为，希望通过买二手房获得学位的置业者，必须要注意的有几点。
1、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。
2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，目前通行的做法是，在买卖合同中约定之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。
3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
对于购买学位房可能遇到的问题，在购买所谓学位房时，确实存在几个误区，首先需要明确的一点便是：即便有了户口，也还不能和学位完全画等号。
如果置业者要买的是新房，开发商打出“学位房”的广告，最好将学位问题白纸黑字写进合同，并明确违约细则，提高违约门槛。如果要买的是二手房，则要重点关注前业主的户口及是否占用学位的问题。
购买二手“学位房”四个注意事项
置业顾问认为，希望通过买二手房获得学位的置业者，必须要注意的有几点。
1、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。
2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，目前通行的做法是，在买卖合同中约定之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。
3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。