主题：新一轮4万亿经济刺激-----房价又要小涨

   我是一名看跌派，更是坚定地空军一个，从08年前就看跌房价，结果08年吃了大

亏，这些年细心总结一些真正影响房价涨跌的原因：1.央行发行钞票数量的多少。2.限

购限贷令的收紧与放松。

我在以前的帖子里多次强调过这两条，这是从自由市场经济的货币影响、计划经济

的行政影响两方面来衡量房价，其他的什么首付率、贷款优惠率、公积金利率等边缘政

策都不是影响房价关键性因素。

现在国家又开始新一轮经济刺激计划，五月前20天，发改委审批项目442亿，虽然中

央嘴硬不承认是2.0版的四万亿，但是这样一来广义货币M2肯定超过年均12.5%这个房价

涨跌临界值（这是很多经济专家从历年货币与房价涨跌的经验总结出来的临界值）。具

体细致的原因很多，列举一二：1.央行M2增大，通货膨胀是必然，为了避免现金贬值，

进入房地产领域的就会增加。2.投入铁公基项目的钱大部分都得被贪污进个人腰包，这

些钱通过各种方式都会被开发商获得，（08年那次央行也说一分钱没投到房地产，结果

房地产获得信贷7个亿）。

现在比08年差一点就是，没有取消限购令，所以08年那次房价40%的涨幅不可能，

但是小幅上涨20%以内完全有可能。

国家这么搞，可怜我们这些毫无规避能力的小民了，只能忍着吧，没办法！愿各位

不要一味的看多、或者看空，要总结经验，努力使自己在混乱的社会少受伤。