中国指数研究院近日发布的数据显示，4月全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，较3月环比下跌0.34%，为连续第八个月环比下跌。
房地产市场调控到今天，降价已是大势所趋。对于购房者来说，买到比以前更便宜的房子已不太难，但你又是否意识到，当房价缓慢下降的时候，部分房子的质量可能也在悄然下降？
绿地风波
“马云的脊柱支撑着姚明”
据中广网昨日报道，安徽马鞍山绿地集团多栋在建高层住宅使用了不合格的钢筋。原本12mm钢筋被8mm替换，纤体效果惊人。形象点说，这就好比1.6米的马云的脊柱要支撑起2米26的姚明了。
事情的起因也颇为偶然，绿地世纪城业主中有一位是建筑企业的员工，由于接近退休，且出于对楼盘的关注，经常跑工地。有一次，他用游标卡尺对部分钢筋的直径进行测量，发现其并没有达到规定标准。
一位业内人士称，在商品房建筑中，每平方米用钢在80公斤，每吨4000元上下，这是常识，如果主承重钢筋不符合尺寸，对于专业人员而言，是一目了然。
这些高层住宅出现在马鞍山的绿地世纪城一期项目中，全部是24层到32层的高楼，有些已经接近封顶。
目前，安徽省马鞍山市建筑管理处已责成对已完成结构施工部位进行检测，约有500个购房者，在忐忑不安中等待着最终的检测结果，他们形容自己犹如离群蜜蜂，惶惶不可终日。但绿地集团副总经理薛迎杰接到记者电话时表示，那个项目只是出了点小问题，正在解决。
绿地集团官方网站显示，绿地是上海市国有控股特大型企业集团，在2011中国企业500强中位列第87位，在以房地产为主业的企业集团中排名超过万科，位居第1位。
乱象丛生
多家房企陷入质量危机
绿地钢筋事件还在等待结果，但是关于房地产质量问题的讨论已经逐渐升温。昨日，有媒体指出，我国知名房地产企业已开始陷入质量危机，而这危机集中体现在业主收楼时。
涨潮之时，市场一片大好，落潮以后，就能发现谁在“裸泳”。此前被房地产行业快速发展所掩盖的诸多问题也在房价下调后不断浮现。
今年2月，万科在佛山被检出地板甲醛释放量超标，业主抗议，这家公司在深圳的第五园六期被投诉使用劣质“纸板”做装修材料，业主除向开发商叫板，还数次到深圳市住建主管部门投诉；中海地产位于广州的限价房项目由于地下水管漏水、墙壁发泡等问题引发业主维权；3月，星河湾太原项目因精装修质量问题，业主集体抗议、打砸开发商办公室……各种楼盘和商品房质量问题犹如“雨后春笋”、层出不穷。
深圳市装修协会副主任林武生就表示，这一轮曝出质量问题的万科、中海、星河湾等企业，在房地产商中都属于质量控制相对较好的，如果他们都出现严重问题，其他房地产企业的问题会更加严重。专家分析，这一轮质量纠纷中涉及的都是房地产龙头企业，需要关注纠纷蔓延的连锁反应和事件处理的示范效应。
降价背后
开发商资金紧张猫腻增多
记者对十几位房地产业内人士进行采访后发现，半数以上开发商承认，在房价已进入下行通道、市场成交冷淡的行情下，开发商会考虑节约成本，更换一些设计和材料。其中，有开发商明确表示自己的公司就这么做了，只不过做得比较隐蔽，客户并没有发现。
一向出手阔绰的开发商，为什么会这么做？“太缺钱了。”“真有点儿撑不住了。”业内人士纷纷这样答复。一位业内人士解释说：“开发商的成本，土地是大头儿，一般能占到一半左右，其次才是融资的财务费用、建安费用、税费及管理费用。如果要节约成本，开发商不会轻易在建安费用上下工夫，一方面，建安成本所占比例不大，另一方面在这上面节省带来的风险与责任也更大。但现在，开发商扛了快一年了，特别是一些当初市场好的时候扩张盲目，今年又反应慢没有及时降价的开发商，本身就缺钱，又没有销售收入，真快扛不过去了，也就顾不了那么多了，能省点儿就省点呗。”
对于开发商的这些“偷工减料”的猫腻，北京市京华律师事务所的李洪云律师说，这种现象以前也出现过，但因为近期房价降低，开发商资金紧张，问题更普遍了，相关的咨询和案例明显增多，随着今年一些项目的入住，问题更会凸显出来。
中国指数研究院近日发布的数据显示，4月全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，较3月环比下跌0.34%，为连续第八个月环比下跌。
房地产市场调控到今天，降价已是大势所趋。对于购房者来说，买到比以前更便宜的房子已不太难，但你又是否意识到，当房价缓慢下降的时候，部分房子的质量可能也在悄然下降？
绿地风波
“马云的脊柱支撑着姚明”
据中广网昨日报道，安徽马鞍山绿地集团多栋在建高层住宅使用了不合格的钢筋。原本12mm钢筋被8mm替换，纤体效果惊人。形象点说，这就好比1.6米的马云的脊柱要支撑起2米26的姚明了。
事情的起因也颇为偶然，绿地世纪城业主中有一位是建筑企业的员工，由于接近退休，且出于对楼盘的关注，经常跑工地。有一次，他用游标卡尺对部分钢筋的直径进行测量，发现其并没有达到规定标准。
一位业内人士称，在商品房建筑中，每平方米用钢在80公斤，每吨4000元上下，这是常识，如果主承重钢筋不符合尺寸，对于专业人员而言，是一目了然。
这些高层住宅出现在马鞍山的绿地世纪城一期项目中，全部是24层到32层的高楼，有些已经接近封顶。
目前，安徽省马鞍山市建筑管理处已责成对已完成结构施工部位进行检测，约有500个购房者，在忐忑不安中等待着最终的检测结果，他们形容自己犹如离群蜜蜂，惶惶不可终日。但绿地集团副总经理薛迎杰接到记者电话时表示，那个项目只是出了点小问题，正在解决。
绿地集团官方网站显示，绿地是上海市国有控股特大型企业集团，在2011中国企业500强中位列第87位，在以房地产为主业的企业集团中排名超过万科，位居第1位。
乱象丛生
多家房企陷入质量危机
绿地钢筋事件还在等待结果，但是关于房地产质量问题的讨论已经逐渐升温。昨日，有媒体指出，我国知名房地产企业已开始陷入质量危机，而这危机集中体现在业主收楼时。
涨潮之时，市场一片大好，落潮以后，就能发现谁在“裸泳”。此前被房地产行业快速发展所掩盖的诸多问题也在房价下调后不断浮现。
今年2月，万科在佛山被检出地板甲醛释放量超标，业主抗议，这家公司在深圳的第五园六期被投诉使用劣质“纸板”做装修材料，业主除向开发商叫板，还数次到深圳市住建主管部门投诉；中海地产位于广州的限价房项目由于地下水管漏水、墙壁发泡等问题引发业主维权；3月，星河湾太原项目因精装修质量问题，业主集体抗议、打砸开发商办公室……各种楼盘和商品房质量问题犹如“雨后春笋”、层出不穷。
深圳市装修协会副主任林武生就表示，这一轮曝出质量问题的万科、中海、星河湾等企业，在房地产商中都属于质量控制相对较好的，如果他们都出现严重问题，其他房地产企业的问题会更加严重。专家分析，这一轮质量纠纷中涉及的都是房地产龙头企业，需要关注纠纷蔓延的连锁反应和事件处理的示范效应。
降价背后
开发商资金紧张猫腻增多
记者对十几位房地产业内人士进行采访后发现，半数以上开发商承认，在房价已进入下行通道、市场成交冷淡的行情下，开发商会考虑节约成本，更换一些设计和材料。其中，有开发商明确表示自己的公司就这么做了，只不过做得比较隐蔽，客户并没有发现。
一向出手阔绰的开发商，为什么会这么做？“太缺钱了。”“真有点儿撑不住了。”业内人士纷纷这样答复。一位业内人士解释说：“开发商的成本，土地是大头儿，一般能占到一半左右，其次才是融资的财务费用、建安费用、税费及管理费用。如果要节约成本，开发商不会轻易在建安费用上下工夫，一方面，建安成本所占比例不大，另一方面在这上面节省带来的风险与责任也更大。但现在，开发商扛了快一年了，特别是一些当初市场好的时候扩张盲目，今年又反应慢没有及时降价的开发商，本身就缺钱，又没有销售收入，真快扛不过去了，也就顾不了那么多了，能省点儿就省点呗。”
对于开发商的这些“偷工减料”的猫腻，北京市京华律师事务所的李洪云律师说，这种现象以前也出现过，但因为近期房价降低，开发商资金紧张，问题更普遍了，相关的咨询和案例明显增多，随着今年一些项目的入住，问题更会凸显出来。